C’est sur le marché locatif que se concentrent les efforts pour atténuer la crise du logement au Portugal à court terme. Dans le but d’accroître l’offre de logements, le gouvernement s’engage à encourager les propriétaires à louer leurs biens, notamment en réduisant l’impôt sur le revenu à 10 % et en simplifiant les procédures d’expulsion en cas d’impayés de loyer. Investisseur, envisagez-vous d’acheter un logement à louer ou avez-vous déjà franchi le pas ? Ces informations vous concernent.

Selon les données d’idealista, la rentabilité brute d’un investissement locatif au Portugal s’élevait à 6,2 % au deuxième trimestre 2026, soit 0,7 point de pourcentage de moins qu’à la même période en 2025 (6,9 %) et 1 point de pourcentage de moins qu’au deuxième trimestre 2024 (7,2 %). Cela signifie que les risques liés à ce type d’investissement ont également diminué.

Cet indicateur mesure le rendement de l’investissement immobilier avant impôts, frais et autres charges. Le fait que les prix baissent signifie également que le risque est moindre pour les investisseurs immobiliers et les familles disposant d´une forte liquidité. Autrement dit, vous avez plus de chances de louer le bien et même d´en voir la valeur augmenter à l´avenir.

Cette variation du rendement des investissements locatifs au deuxième trimestre a également été influencée par les fluctuations de prix. Alors que les prix des maisons à vendre continuent d´augmenter – quoique plus lentement (8,9 % sur les douze derniers mois, jusqu´en juin) – les loyers sont en baisse depuis plusieurs mois (-2,4 % en juin), comme le montre l´indice des prix Idealista.

Source : Idealista
Cidade de Viseu