Moradia T3

Moradia isolada V3 com duas suítes e um quarto, com espaços suaves que convidam a usufruir em família.
Distribuída por dois pisos, com uma área bruta de 170m2 e área total de terreno de 460m2.
Espaço exterior apto a implementação de piscina.

Para nós, a beleza dos nossos imóveis reside no design equilibrado em que cada elemento se destaca.
Entre em contacto com um dos nossos gestores, disponibilizaremos todos os detalhes deste projeto.

Caderno Encargos:
-Revestimento exterior: “Capotto“ 80 mm com acabamento rústico.
-Cobertura: Protecção térmica 60 mm sob tela asfáltica, recobrimento godo do rio.
-Caixilharias: Sistema oscilo-batente vidro dupla com ruptura térmica.
-Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de calor para AQS.
-Climatização: Piso radiante com bomba de calor, pré instalação Ar Condicionado, quartos e sala.Qualidade ar interior: Instalação de sistema de renovação de ar VMC ( Ventilação Mecânica Controlada)
-Moveis de cozinha (de acordo com planta) e equipamentos: Móveis de cozinha até ao montante de 5 700,00€, incluido equipamentos seguintes; Lava louça em inox com torneira mono-comando, placa vidro-cerâmica, forno eléctrico, exaustor e micro-ondas.
-Escadaria interior: Revestida a madeira com guarda-corpos em vidro temperado
-Iluminação: ”Leed" em todo os espaços.-Redes: Eléctrica e telecomunicações certificadas.
-Rede de águas e esgotos: Multi-camada e PVC-Revestimentos, pavimentos zonas húmidas: Cerâmico de escolha até 20,00€/ m2(IVA incluído).
-Equipamentos casa de banho: Base chuveiro “tipo italiana”, coluna de chuveiro, resguardo simples, sanita suspensa (dupla descarga), lavatório em móvel suspenso (80/100 cm), no valor total de 1 450,00€( IVA incluído) cada instalação sanitária.
-Pavimento zonas secas: Sistema flutuante de escolha até 20,00€/m2 (IVA Incluido).
-Carpintaria: Roupeiros, portas, rodapé na cor branco.
-Roupeiros: Portas de correr sobre calha invisível, um modulo de 2 gavetas por roupeiro e “maleiro”.Acessos; Intercomunicador e portão automático, pavimento exterior á escolha entre; Cubo granito da região 10X10, lajetas de betão ou betão afagado de acordo as áreas definidas no projecto.
-Churrasqueira. Substituída por arrumo.
-Arranjos exteriores; Espaços exteriores limpos de entulhos e nivelados de acordo com a morfologia do terreno


Googlemaps: https://maps.app.goo.gl/Fu5F4DG9nT6MH5L58
Ref. DPX26105
PVP: 375.000€

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EN:

Detached 3-bedroom house with two suites and one bedroom, with soft spaces that invite family enjoyment.
Distributed over two floors, with a gross area of ​​170m2 and a total land area of ​​460m2.
Outdoor space suitable for the installation of a swimming pool.

For us, the beauty of our properties lies in the balanced design where each element stands out.
Contact one of our managers, we will provide all the details of this project.

Specifications:
-Exterior cladding: 80 mm "Capotto" with rustic finish.
-Roofing: 60 mm thermal protection under asphalt membrane, river gravel covering.
-Windows and doors: Double-glazed tilt-and-turn system with thermal break.
-Domestic Hot Water (DHW): Heat pump for DHW.
-Air conditioning: Underfloor heating with heat pump, pre-installation for air conditioning in bedrooms and living room. Indoor air quality: Installation of a mechanical ventilation system (MVHR).
-Kitchen furniture (according to plan) and equipment: Kitchen furniture up to €5,700.00, including the following equipment: Stainless steel sink with single-lever tap, ceramic hob, electric oven, extractor hood and microwave.
- Internal staircase: Clad in wood with tempered glass railing.
- Lighting: LED throughout. - Networks: Certified electrical and telecommunications.
- Water and sewage network: Multi-layer and PVC. - Wet area flooring: Ceramic tile of choice up to €20.00/m2 (VAT included).
- Bathroom equipment: Italian-style shower base, shower column, shower screen, wall-hung toilet (dual flush), wall-hung washbasin (80/100 cm), totaling €1,450.00 (VAT included) per bathroom.
- Dry area flooring: Floating system of choice up to €20.00/m2 (VAT included).
- Carpentry: Wardrobes, doors, skirting boards in white.
-Wardrobes: Sliding doors on an invisible track, one module of 2 drawers per wardrobe and a "top shelf". Access: Intercom and automatic gate, exterior flooring to be chosen between: 10x10 granite cubes from the region, concrete slabs or sanded concrete according to the areas defined in the project.
-Barbecue: Replaced by a storage area.
-Exterior landscaping: Exterior spaces cleared of debris and leveled according to the terrain's morphology.

Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Fu5F4DG9nT6MH5L58
Ref. DPX26105
RRP: €375,000