É no arrendamento que se centram as atenções para atenuar a crise de acesso à habitação em Portugal no curto prazo. E, dentro do objetivo de aumentar a oferta de casas no mercado, o Governo está empenhado em dar mais incentivos aos proprietários para arrendarem os seus imóveis, como a redução do IRS para 10% no pacote fiscal e a agilização dos despejos em caso de incumprimento da renda. Como investidor, estás a pensar em comprar casa para arrendar ou já deste esse passo? Então esta informação interessa-te.

Para já, a rentabilidade bruta de comprar casa em Portugal para colocar a arrendar situou-se em 6,2% no segundo trimestre de 2026, menos 0,7 pontos percentuais (p.p.) do que no mesmo período de 2025 (6,9%) e menos 1 p.p. face ao segundo trimestre de 2024 (7,2%), segundo os dados do idealista. Isto quer dizer que os riscos deste negócio também diminuíram.

Este indicador mede o retorno do investimento em habitação antes de impostos, taxas e outras despesas. E o facto de estar a descer significa também que há menos riscos do negócio para os investidores imobiliários e famílias com alta liquidez. Ou seja, há maior probabilidade de arrendar a casa e até de ter uma valorização do imóvel no futuro.

Este ajuste no rendimento no negócio de comprar casa para arrendar no segundo trimestre do ano também foi influenciado pela variação de preços. Enquanto os preços das casas à venda continuram a subir - embora a menor ritmo (8,9% no último ano terminado em junho) -, as rendas das casas registam um movimento de queda há vários meses (-2,4% em junho), tal como mostra o índice de preços do idealista.

Fonte: Idealista
Cidade de Viseu